Estimation théorique
Chemin des Acacias,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Acacias,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 16 | CHE DES ACACIAS | 4 | 77 | 619 | 50000€ | 649€ |
2023-02-23 | 13 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 622 | 156000€ | 2438€ |
2020-04-27 | 49 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 585 | 123000€ | 1367€ |
2022-04-29 | 33 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 150 | 1200 | 209000€ | 1393€ |
2022-02-15 | 5 | IMP PROFESSEUR MARTHE CONDAT | 4 | 88 | 1564 | 395000€ | 4489€ |
2020-06-17 | 56 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 516 | 128500€ | 2040€ |
2022-08-03 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 50 | 801 | 99000€ | 1980€ |
2020-09-08 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 704 | 100000€ | 1408€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 147 | 1141 | 294000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 28 | RUE COLONEL NAUDY | 5 | 149 | 1207 | 180000€ | 1208€ |
2023-06-01 | 7 | RUE CARDINAL ROQUES | 5 | 96 | 1693 | 165000€ | 1719€ |
2022-08-13 | 28 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 120 | 498 | 209500€ | 1746€ |
2022-08-01 | 6 | CHE DE LA MAINE | 5 | 120 | 265 | 122000€ | 1017€ |
2021-09-23 | 19 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 1139 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 70 | 726 | 141000€ | 2014€ |
2021-11-26 | 18 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 73 | 500 | 153000€ | 2096€ |
2020-12-22 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 89 | 700 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-21 | 66 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 119 | 488 | 325000€ | 2731€ |
2019-06-07 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 92 | 392 | 147200€ | 1600€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 92 | 392 | 194000€ | 2109€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CARDINAL ROQUES | 3 | 66 | 141 | 88000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 9018 | CHE DE LA MAINE | 5 | 93 | 701 | 135000€ | 1452€ |
2021-10-22 | 16 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 154 | 335 | 180000€ | 1169€ |
2021-11-15 | 14 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 120 | 151 | 154700€ | 1289€ |
2020-10-05 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 457 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-11 | 10 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 66 | 886 | 137460€ | 2083€ |
2019-11-26 | 12 | RUE COLONEL NAUDY | 4 | 100 | 268 | 78000€ | 780€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 69 | 449 | 132000€ | 1913€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 526 | 123000€ | 1230€ |
2021-12-01 | 12 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 144 | 1017 | 219420€ | 1524€ |
2021-05-04 | 1 | RUE PETITE RUE SAINT-PIERRE | 4 | 67 | 158 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-08 | 9007 | AUX CLOTS | 4 | 78 | 559 | 160000€ | 2051€ |
2021-01-25 | 13 | BD DE NAGASSIE | 4 | 85 | 873 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-31 | 7 | BD DE NAGASSIE | 5 | 97 | 632 | 140000€ | 1443€ |
2023-01-20 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 385 | 146900€ | 1469€ |
2019-10-22 | 42 | RTE DE REALMONT | 6 | 200 | 11032 | 275000€ | 1375€ |
2021-12-16 | 20 | CHE DES CLOTS | 2 | 47 | 343 | 59000€ | 1255€ |
2020-09-21 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 168820€ | 1796€ |
2022-09-23 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 172275€ | 1833€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 185 | 444 | 126000€ | 681€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 154 | 830 | 216000€ | 1403€ |
2021-12-02 | 9004 | CHE DE LA MAINE | 4 | 119 | 570 | 160000€ | 1345€ |
2020-12-01 | 9002 | CHE DE LA MAINE | 4 | 105 | 1087 | 179400€ | 1709€ |
2023-03-06 | 9015 | AUX CLOTS | 5 | 82 | 3089 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-19 | 17 | BD DE NAGASSIE | 5 | 85 | 970 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-30 | 75 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 1221 | 93000€ | 959€ |
2023-02-01 | 8 | AV DU PONT SAINT-PIERRE | 6 | 120 | 718 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-01 | 47 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 220 | 2108 | 155340€ | 706€ |
2021-05-28 | 58 | RUE DE LA MEGISSERIE | 6 | 180 | 608 | 246500€ | 1369€ |
2022-09-29 | 38 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 158 | 654 | 194000€ | 1228€ |
2022-03-09 | 20 | BD DE NAGASSIE | 4 | 67 | 770 | 138590€ | 2069€ |
2020-12-19 | 25 | CHE DE LA MAINE | 4 | 80 | 1404 | 167800€ | 2098€ |
2019-11-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 509 | 138000€ | 1663€ |
2022-04-06 | 17 | CHE DE LA TRUILLARIE | 4 | 67 | 928 | 126000€ | 1881€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 237 | 558 | 155200€ | 655€ |
2020-05-28 | 11 | RUE VAN GOGH | 5 | 132 | 580 | 172000€ | 1303€ |
2022-02-11 | 41 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 120 | 343 | 60000€ | 500€ |
2020-10-26 | 1 | PAS PROSPER ESTIEU | 5 | 94 | 529 | 119800€ | 1274€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GOYA | 4 | 97 | 403 | 133000€ | 1371€ |
2022-09-16 | 5 | PAS DE SAVOIE | 4 | 76 | 449 | 92000€ | 1211€ |
2019-10-30 | 8 | PAS THEODORE AUBANEL | 5 | 94 | 327 | 107800€ | 1147€ |
2022-05-11 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-02 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 67 | 460 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-24 | 7 | PAS PROSPER ESTIEU | 4 | 103 | 354 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-30 | 12 | RUE INGRES | 5 | 91 | 333 | 140000€ | 1538€ |
2022-01-14 | 2 | PAS DE SAVOIE | 4 | 112 | 338 | 165000€ | 1473€ |
2022-10-03 | 56 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 315 | 125000€ | 1404€ |
2020-12-10 | 48 | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | 5 | 80 | 917 | 105000€ | 1313€ |
2022-10-03 | 68 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 239 | 175460€ | 1971€ |
2023-04-05 | 9 | HAM DE LA TRUILLARIE | 3 | 52 | 54 | 88000€ | 1692€ |
2020-07-07 | 59 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 188 | 75000€ | 824€ |
2020-06-08 | 4 | BD DE LA CASSE | 6 | 119 | 462 | 172670€ | 1451€ |
2022-08-01 | 39 | AV DE L EUROPE | 4 | 130 | 812 | 120000€ | 923€ |
2021-03-26 | 17 | PAS PROSPER ESTIEU | 4 | 77 | 525 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 14 | AV DE PLAISANCE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2020-06-12 | 43 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 68 | 344 | 112000€ | 1647€ |
2020-09-18 | 46 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 58 | 334 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-06 | 44 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 84 | 252 | 95000€ | 1131€ |
2019-09-20 | 5 | PAS DU DAUPHINE | 4 | 77 | 328 | 77000€ | 1000€ |
2023-02-02 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 88 | 619 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-29 | 9 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 258 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-05 | 115 | CHE DE LA FERGOUNIE | 4 | 75 | 894 | 96000€ | 1280€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 187 | 70000€ | 769€ |
2019-09-28 | 38 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 100 | 220 | 94000€ | 940€ |
2023-02-14 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 70 | 318 | 149530€ | 2136€ |
2019-12-23 | 3 | PAS FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 304 | 115000€ | 1223€ |
2022-02-24 | 8 | PAS HERVE QUINTE | 5 | 95 | 294 | 124000€ | 1305€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 97 | 299 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 97 | 299 | 194000€ | 2000€ |
2020-10-10 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 65 | 332 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-30 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 65 | 332 | 162300€ | 2497€ |
2021-03-18 | 208 | CHE DE LA FERGOUNIE | 5 | 88 | 46 | 47111€ | 535€ |
2021-08-05 | 24 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 174 | 381 | 137500€ | 790€ |
2021-05-06 | 509 | RTE DE CASTRES | 6 | 189 | 2110 | 325200€ | 1721€ |
2022-12-21 | 6 | PAS MAJORAL ANDRE BOUSSAC | 5 | 95 | 211 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-23 | 69 | CHE DE LA GEYSSE | 4 | 116 | 211 | 153576€ | 1324€ |
2021-11-24 | 7 | PAS CLOS DE PLAISANCE | 1 | 88 | 535 | 133500€ | 1517€ |
2021-03-22 | 26 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 98 | 829 | 153000€ | 1561€ |
2021-12-01 | 6 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 98 | 393 | 70000€ | 714€ |
2023-04-24 | 6 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 98 | 393 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-27 | 7 | PAS DU ROUSSILLON | 5 | 106 | 119 | 86500€ | 816€ |
2023-05-12 | 272 | CHE DE LA FERGOUNIE | 4 | 127 | 1380 | 170000€ | 1339€ |
2020-01-22 | 3 | PAS HERVE QUINTE | 5 | 95 | 252 | 111000€ | 1168€ |
2021-08-23 | 33 | AV DE L EUROPE | 5 | 130 | 1044 | 110000€ | 846€ |
2020-10-12 | 3 | AV DES FLORALIES | 5 | 70 | 515 | 80000€ | 1143€ |
2020-04-23 | 30 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 67 | 220 | 77000€ | 1149€ |
2022-07-18 | 58 | PAS DE LA FORGE | 4 | 101 | 577 | 71500€ | 708€ |
2021-03-30 | 58 | PAS DE LA FORGE | 4 | 101 | 577 | 118000€ | 1168€ |
2021-08-30 | 4 | PAS ACHILLE MANAVIT | 5 | 95 | 250 | 145000€ | 1526€ |
2023-02-17 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 116 | 770 | 198200€ | 1709€ |
2020-01-17 | 22 | CHE DE GREZELLE | 3 | 82 | 1085 | 141500€ | 1726€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 192 | 75000€ | 824€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 192 | 64000€ | 703€ |
2020-08-21 | 1 | PAS DES ANEMONES | 6 | 119 | 573 | 135650€ | 1140€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 276 | 135000€ | 1274€ |
2021-06-23 | 3 | PAS ACHILLE MANAVIT | 5 | 95 | 264 | 123700€ | 1302€ |
2022-07-11 | 39 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 95 | 338 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-29 | 3 | CHE DES BARROUTIERS | 8 | 175 | 1059 | 195000€ | 1114€ |
2020-08-31 | 9 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 117 | 351 | 148500€ | 1269€ |
2022-02-04 | 13 | AV LOUISA PAULIN | 5 | 94 | 455 | 135000€ | 1436€ |
2019-07-25 | 19 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 68 | 594 | 87000€ | 1279€ |
2021-02-17 | 5 | PAS DES ANEMONES | 5 | 84 | 346 | 118000€ | 1405€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 91 | 218 | 50000€ | 549€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 519 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 2 | PAS DES ANEMONES | 6 | 100 | 788 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-04 | 22 | AV DES FLORALIES | 5 | 110 | 545 | 154000€ | 1400€ |
2019-12-05 | 13 | RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE | 3 | 92 | 1228 | 155000€ | 1685€ |
2020-02-24 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 294 | 43005€ | 642€ |
2022-04-25 | 26 | BD DE LA CASSE | 6 | 113 | 1164 | 130000€ | 1150€ |
2020-05-25 | 4 | PAS DES ROSIERS | 5 | 80 | 368 | 58000€ | 725€ |
2019-09-05 | 643 | RTE DE CASTRES | 2 | 51 | 735 | 80000€ | 1569€ |
2022-01-19 | 37 | AV DU SIDOBRE | 4 | 103 | 440 | 140000€ | 1359€ |
2020-09-21 | 17 | AV DE PROVENCE | 5 | 91 | 262 | 98530€ | 1083€ |
2019-05-21 | 33 | AV DU SIDOBRE | 6 | 131 | 378 | 86000€ | 656€ |
2021-07-16 | 3 | PAS DES CAPUCINES | 5 | 84 | 453 | 116000€ | 1381€ |
2022-04-11 | 21 | AV DES FLORALIES | 6 | 106 | 590 | 159000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 30 | BD DE LA CASSE | 6 | 158 | 637 | 162000€ | 1025€ |
2021-04-09 | 19 | PAS DES ANEMONES | 6 | 120 | 628 | 70000€ | 583€ |
2020-11-05 | 29 | AV DU SIDOBRE | 4 | 140 | 421 | 111850€ | 799€ |
2019-09-17 | 38 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 570 | 92000€ | 1394€ |
2020-01-16 | 697 | RTE DE CASTRES | 4 | 78 | 767 | 123000€ | 1577€ |
2021-10-12 | 2 | PAS DES CAPUCINES | 4 | 100 | 657 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-27 | 36 | BD DE LA CASSE | 6 | 144 | 1080 | 150000€ | 1042€ |
2021-11-29 | 36 | BD DE LA CASSE | 6 | 144 | 1080 | 195000€ | 1354€ |
2020-07-07 | 10 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 496 | 125000€ | 1068€ |
2022-08-03 | 11 | RUE COTE DES BARROUTIERS | 4 | 85 | 818 | 63964€ | 753€ |
2020-05-15 | 8 | PAS DES DAHLIAS | 5 | 85 | 382 | 95800€ | 1127€ |
2022-02-24 | 23 | CHE DES BARROUTIERS | 6 | 84 | 500 | 129000€ | 1536€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 468 | 120000€ | 1026€ |
2020-03-02 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 66 | 691 | 160000€ | 2424€ |